La casa bancaria provincial anunció la implementación de nuevas herramientas para el acceso a la vivienda.
El Banco de Tierra del Fuego presentó un programa integral que incluye préstamos para construir, ampliar o comprar la primera casa, a tasas preferenciales y sistema UVA, junto con financiamiento para desarrolladores, empresas constructoras y proveedores de materiales.
El Banco de Tierra del Fuego anunció la puesta en marcha de un Programa Integral de Financiamiento Sostenible e Inclusivo de Vivienda que incluirá créditos hipotecarios a largo plazo, herramientas de financiamiento para el sector de la construcción y esquemas de inversión destinados a impulsar el desarrollo urbano en la provincia.
Tal como recientemente lo había anticipado el gobernador Gustavo Melella al inaugurar un nuevo periodo de sesiones ordinarias legislativas, la iniciativa fue presentada por autoridades de la entidad bancaria durante un encuentro que reunió a representantes de distintos sectores productivos, financieros y sociales. Allí, el presidente del banco, Adrián Cosentino, dio a conocer las primeras etapas del programa, que busca acercar soluciones estructurales al déficit habitacional en Tierra del Fuego.
El eje central del anuncio fue la creación de una nueva línea de créditos hipotecarios accesibles que estará disponible en los próximos días. Los préstamos estarán destinados a la construcción, ampliación o adquisición de la primera vivienda y podrán otorgarse con plazos de hasta 30 años.
La operatoria se realizará bajo la modalidad UVA, con una tasa nominal anual que se ubicará entre el 8% y el 12%. No obstante, el esquema incorpora un mecanismo de ajuste destinado a proteger el ingreso de las familias: en caso de que el valor del índice UVA se aleje significativamente del Coeficiente de Variación Salarial (CVS), las cuotas se ajustarán según este último indicador.
De acuerdo con lo informado por la entidad, este sistema busca evitar que el incremento de las cuotas se distancie de la evolución de los salarios, permitiendo que el financiamiento se mantenga dentro de parámetros sostenibles para los beneficiarios.
El programa también contempla el desarrollo de alternativas de financiamiento no hipotecario destinadas a grupos específicos con características comunes, como ocurrió recientemente con el Sindicato de Profesionales de la Salud.
A su vez, las medidas se complementan con el sostenimiento de promociones vinculadas a la Tarjeta Fueguina en el rubro construcción, con el objetivo de facilitar el acceso a materiales e insumos para quienes se encuentren desarrollando obras o ampliaciones en sus viviendas.
Dentro del esquema de financiamiento para infraestructura domiciliaria, el Banco también adecuó las condiciones de su línea destinada a la conexión a la red de gas natural. Esta herramienta apunta a facilitar el financiamiento de obras básicas en los hogares y promover la sustitución del gas envasado, del cual aún dependen numerosos hogares en la provincia.
En paralelo, el programa incorpora una serie de herramientas financieras orientadas a fortalecer la actividad del sector de la construcción. En ese sentido, el Banco brindará asistencia técnica y crediticia a empresas vinculadas a toda la cadena de valor, incluyendo constructoras, desarrolladoras y proveedores de materiales como corralones y ferreterías.
Estas empresas podrán acceder a líneas específicas de financiamiento con condiciones preferenciales tanto para capital de trabajo como para la adquisición de bienes de capital, con el objetivo de dinamizar la actividad económica y ampliar la oferta habitacional.
Particularmente, las empresas que presenten proyectos destinados a la construcción de viviendas unifamiliares podrán acceder a condiciones especiales, entre ellas la extensión de plazos y períodos de gracia para el pago del capital.
Además, aquellos proyectos que cuenten con el respaldo del Fondo de Garantía para el Desarrollo Fueguino (FOGADEF) podrán acceder a una bonificación en parte de la comisión correspondiente a ese organismo, lo que permitirá reducir los costos financieros de las operaciones.
El esquema también contempla la posibilidad de acceder a herramientas del mercado de capitales a través del vínculo estratégico que el Banco mantiene con el Mercado Argentino de Valores (MAV), lo que permitirá explorar distintos mecanismos de financiamiento para proyectos de inversión vinculados al desarrollo urbano.
Asimismo, el Banco prevé ampliar su capacidad de financiamiento mediante la gestión de líneas de segundo piso con organismos nacionales y multilaterales, además de evaluar instrumentos como la emisión de obligaciones negociables y la securitización de carteras.
El programa se articula además con distintos organismos provinciales. En ese marco, el Banco coordina acciones con el Instituto Provincial de Vivienda para la puesta en valor de suelo urbano y trabaja junto a los ministerios de Obras Públicas y de Economía en la implementación de herramientas destinadas a fortalecer el desarrollo habitacional y urbanístico en el territorio.
“Este programa no se agota en una línea de crédito aislada, sino que propone una integración de actores desde una visión ecosistémica”, señaló Cosentino, quien remarcó que el objetivo es conectar la inversión con las necesidades habitacionales e impulsar el desarrollo productivo en la provincia.